产权主体：
深圳市鹏远置地有限公司
宗地用地面积（平方米）：
43936.31
物业管理费（元/平方米·月）：
8.5
项目计划开工时间：
2019 - 4
项目总体情况描述：
项目位于深圳国际生物谷坝光核心启动区，是坝光核心启动区首个产业载体项目，由深圳市大鹏新区坝光开发建设运营管理有限公司投资开发，建设涵盖研发用房、公共技术服务平台、园区管理中心、展览中心、会议中心、图书馆、商业配套等一站式生物科技综合示范园区，重点发展生命信息、生物医药等国际高端生命科学产业。 位于葵坝隧道东面出口处，西邻深惠沿海高速，项目总投资9.6亿元，总用地面积4.4万平方米（由两地块组成，大地块用地3.1万平，小地块总用地1.3万平），土地用途为M0新型产业用地，总建筑面积约13.9万平方米。项目由8栋2-9层的单体建筑组合而成，包含1栋展览中心和7栋研发用房，最大建筑高度43米，容积率2.41，绿地率30%。 配套建设了蒸汽房两间，包括两台1吨/小时燃气蒸汽锅炉，两台4吨/小时燃气蒸汽锅炉。污水处理间四间，每间污水处理量50吨/天，纯水间一间，5吨/小时制备能力。双回路供电及发电机房两间，备1020KW柴油发电机及500KW柴油发电机各一台，均配置双电源切换装置，以及进行环保降噪处理，雨水回收池两座，容量分别为450、200m3。医用气体集中供应竖管。
项目目前建设或租售工作开展的具体进度描述：
项目已于2022年5月完成竣工验收，现已租赁55%。
配套停车位（个）：
108
创新型产业用房计划租售时间：
2023-01-02
项目计划竣工时间：
2022 - 5
项目拟租售对象（或准入条件）：
符合深圳市“20+8”产业集群政策方向的均可
创新型产业用房所在楼层范围(层)：
1-9
配套食堂：
有
客梯数量（个）：
23
货梯数量（个）：
12
项目运营管理机构：
项目产业定位：
符合深圳市“20+8”产业集群政策方向的均可
项目或宗地主要规划建设指标：
项目占地面积43936.31㎡，总建筑面积139382.74㎡，计规定容积率面积100680.91㎡，其中：研发用房规定面积95073.16㎡（含返还政府部分38157.86㎡），可出租研发用房面积83244.68㎡，不可出租研发用房面积11828.48㎡（园区展览中心、会议中心、管理用房、图书馆及公共实验室等），可出租商业面积5104.42㎡，物业服务用房270.56㎡。
项目配套设施情况：
配套建设了蒸汽房两间，包括两台1吨/小时燃气蒸汽锅炉，两台4吨/小时燃气蒸汽锅炉。污水处理间四间，每间污水处理量50吨/天，纯水间一间，5吨/小时制备能力。双回路供电及发电机房两间，备1020KW柴油发电机及500KW柴油发电机各一台，均配置双电源切换装置，以及进行环保降噪处理，雨水回收池两座，容量分别为450、200m3。医用气体集中供应竖管。
项目优惠政策：
1.符合大鹏新区相关政策要求的，可享受创新型产业用房租金减免； 2.其他优惠项目的，需与大鹏新区产业主管部门详细沟通。
创新型产业用房层高范围（米）：
4.5-6
配套宿舍：
无
客梯载重量（kg）：
1350
货梯载重量（kg）：
2000
项目网址：
项目适用行业：
符合深圳市“20+8”产业集群政策方向的均可
目前已进驻主要企业：
深圳泽医细胞治疗集团有限公司、中建机械深圳有限公司、纤瑞生物工程技术中心(深圳)有限公司、深圳市绿坊酒店管理有限公司、中合清能科技（深圳）有限公司、路成（深圳）新能源有限公司、深圳海洋大学筹备组
