深圳文博中心 物业招商电话 租赁中心 福田区写字楼出租
200万㎡莲花山有氧办公
5A甲级智能配置高效办公
约200-2300㎡现楼火热租赁中
莲花山一线景观•永无遮挡
可通上下水，适合金融、保险、建筑、传媒、医美、教育等行业进驻
福田•景田双地铁（2/9号线）C出口300m即到
项目名称：文博中心（文博大厦）
总楼层数：地上45层、地下5层
物业管理费
写字楼：32元/㎡/月（含周一至周五8:00—18:00空调）
商业：45元/㎡/月（含每10:00—22:00空调）
物业公司：新世界物业管理有限公司
租售状态：出租（只租不售）
租赁均价：118元/平米/月起
出租面积：150-1900㎡
出租状况：精装修、豪华装修、空房、全办公家私、任意选择
文博中心作为深圳市新世界投资有限公司和深圳报业集团合力打造的“福田CBD生态商务之作”，项目位于新洲路与莲花路交汇处，扼守CBD西北出入口，项目总建筑面积10.47万㎡，集国际文化交流、产品展示、信息发布、品牌促进、商务洽谈等多种功能于一体。建筑总高度208米，尽揽200万㎡莲花山城市中央“生态氧吧”和无限美景；市政府和会展中心咫尺之间，尽享福田CBD成熟配套；项目建成后将成为深圳市面向国际文化产业招商引资的重要窗口。
作为深圳市产业规划重点项目，特聘美国D& K 担纲设计，以5A甲级标准将低碳目标与生态理念细致入微的绿色科技应用到空间设计，从而营造出流动和有机的内部空间，使办公、商业、文化、艺术、娱乐实现创新融合；并在保留重要的城市视野的基础上，将建筑融入到整个城市的规划中，通过“人—城市—自然”三者的和谐共生，充分发挥城市多样性的积极作用，提高城市生态系统的整体效率，创造出闪亮的城市形象。
文博中心位于深圳市福田区新洲路与莲花路交汇处,位处福田CBD核心门户位置、地理位置优越，距景田地铁站步行仅需5分钟内（双地铁2/9号线）景田地铁站C出口
项目名称：文博中心
交付时间：2017年12月
占地面积：5300㎡
大厦高度：208米
办公面积：约82649㎡
使用率：65%（整层使用率约70%）
空调系统：VAV变风量中央空调系统
标准层建面：约2000-2300㎡
物业管理费
写字楼：32元/㎡/月（含周一至周五8:00—18:00空调）
商业：45元/㎡/月（含每10:00—22:00空调）
开发商：深圳市新世界投资有限公司
物业管理：深圳市新投物业管理有限公司
总楼层数：地上45层、地下5层
大厦品质：美国DK设计，5A甲级写字楼
标准楼层层高：4米层高
停车场：地下5层、419个停车位（197：1）
交通：地铁2/9号线（景田站）
物业地址：深圳市福田区莲花路2005
文博中心（文博大厦）项目六大价值点
一、中心区位：
福田中心区门户商务体、首享CBD顶奢配套
雄踞深圳、福田双中心、荟萃CBD顶端商政配套资源、时间享受全方位办公便捷。
深圳别商务群聚集区、数百家世界500强、国内外企业比邻进驻、商务地位高人一筹、发展先机快人一步
商政配套：毗邻市民中心、少年宫、会展中心、coco park、深圳证券交易所运营中心等完善商务配套以及市政文化资源
金融配套：布满各大内外资银行金融网、，构成醇熟的金融长廊
二、立体交通：
双地铁枢纽上盖物业、通达深港对接全球机遇
立体交通助力企业恪守商务时间观
干道交通：直面城市主干道新洲路与莲花路（双向六车道）、快速对接北环、深南、滨河城市动脉、约12条公交线路经过、快速通达全深圳
轨道交通：临近地铁2号线、9号线（建设中）、距景田站约350米，20分钟瞬达皇岗、罗湖、福田三大口岸；30分钟直抵深圳火车站、深圳机场、蛇口港
三、绝版景观：
200万㎡莲花山绝版绿意、全景有氧办公
紧邻大规模城市绿肺莲花山公园、200万㎡一线葱茏景观尽收眼底
远眺梅林水库、香蜜湖、中心公园等生态体系围绕、全方位生态有氧办公
项目大手笔打造绿化园林、大面积叠水景观、内外兼修的生态物业
四、高效配置：
5A甲级配置、全面提升商务效率
XX平米阔绰宽景空间、90%有效面积、自由组合格局、匹配各类办公需求
双层LOW-E特制玻璃、优质隔热保温、节能超过30%
VAV变风量空调系统、生态环保、24h输出品质鲜氧
20部品牌电梯、分区配置、可达6m/s、候梯时间不超过30s
5层地下停车场、智能停泊、电梯直通办公区
XX米挑高大堂、恢弘气派、无形中塑造企业高端形象
五、物管：
国家一级资质物业管理、提供全天候定制式服务
以高效服务提升企业竞争力
文博中心（新世界·文博中心、文博大厦）导入国家一级资质物业管理——深圳市新世界物业管理有限公司，近20年超百万平米物业服务经验。提供定制式、礼宾式化服务。
建立行政外包、前台接待、电话秘书、工商注册、订车订餐、清洁保洁等个性化服务体系。全方位解决企业后顾之忧
六、实力品牌：
新世界集团23载力作、再造208米都市艺术品
新世界集团品牌实力、精耕深圳本土20余年、大型多元化集团、为文博中心（新世界·文博中心、文博大厦）的运营提供强有力的保证、为进驻的企业进行全方位的保驾护航
新世界集团+报业集团的联袂之作、新世界中心之上超越之作、带来更高效的办公体验
国际设计公司DK倾力设计、208米城市又一封面、匹配高端企业商务形象。