深圳寰侨国际 物业招商电话 租赁中心 华侨城写字楼出租
【寰侨国际】华侨城 · 精粹总部商务
南坪、北环一线昭示
全新甲级写字楼｜全球租赁盛启
精粹总部商务，实力企业汇聚
定位打造：总部企业聚集的企业天地，营造高品质、纯粹的租户圈层
开发商—晶发集团总部落址于此，以总部企业办公标准及要求，注重楼宇运营及服务，给予楼宇租户尊贵服务体验
寰侨国际位于深圳市南山区沙河街道深云西二路与深云西四路交汇处东北角。该更新单元于2019年5月取得专项规划批复，更新单元拆除用地面积9961.9㎡，开发建设
用地面积9032㎡。该项目拆除用地涉及宗地号为T407-0003，房地产权利人为深圳市晶发实业(集团)有限公司，用地面积为9961.9㎡，房屋建筑面积为3468.16㎡。
规划容积为50770平方米，其中产业研发用房35540平方米（含创新型产业用房4270平方米），产业配套用房13890平方米（含商业服务设施2000平方米、宿舍11890
平方米），公共配套设施1340平方米（含小型垃圾转运站200平方米、再生资源回收站60平方米、公共厕所60平方米、环卫工人作息房20平方米、社区级公共配套用
房1000平方米）。
【项目名称】寰侨国际
【建筑高度】：约151.79m
【总建筑面积】：约77180.56㎡
【业态】：总部办公、精粹商业、云端居住
【楼层数】：地上33层，地下3层
【标准层面积】：约1606㎡
【标准层高】：层高约4.5m（净高3.1m）
【电梯】：办公9部日立高速电梯（6部客梯2部转换梯，1部消防梯）
【停 车 位】：400个
【空调系统】：日立高端SET-FREE A系列变频多联空调
【幕墙】：三层双银超白LOW-E中空夹胶玻璃
【物业公司】：深圳市寰侨物业有限公司（五大行-仲量联行物管顾问）
九大精粹价值，总部企业
[极效商务]
综合体极效商务，一站式商务格局
项目是涵盖办公、商业、高端居住、会所于一体的多元业态垂直综合体，自成配套圈，实现工作、生活高效切换
[自有配套]
自带约1996㎡精品商业，满足多元商务需求
涵盖高端餐饮、商务简餐、休闲餐饮、零售便利、银行、产品展厅等丰富业态，满足员工日常就餐、企业商务接待等需求
商务会所配套，会议、洽谈下楼即达
由设计公司CCD操刀设计
5F商务会所：规划多功能会议室、咖啡厅、茶室等商务配套，满足企业会议、待客洽谈等商务需求。
[强昭示性]
北环、南坪快速一线昭示效应
项目位于北环大道南侧，南坪快速、京港澳高速均可清晰看见楼体
三层双银超白LOW-E中空夹胶玻璃幕墙
打造极具线条感立面造型，除降噪、透光、隔热、防辐射、安全等功能优势外，更彰显高端商务气度
生态自然主题大堂，企业形象门面
CCD操刀设计，双层挑高大堂，将现代简约风格设计与绿色生态相融合，彰显国际商务气度
[舒适办公环境]
优越层高+VRV空调+新风系统，打造舒适办公环境
层高约4.5米，净高约3.1米——告别办公压抑
新风系统——24小时鲜氧环绕，自在呼吸
日立VRV中央空调系统——日立高端SET-FREE A系列变频多联空调，24小时灵活控制，节能环保
[生态办公]
屋顶天台花园
舒适室外休憩空间，提供娱乐、洽谈、观景、活动等多功能空间，带来多元自然体验。
标准层阳台
标准层双阳台设计，180°观景阳台，尽享生态办公空间，激发创想，释放活力。
[极效办公配置]
片区小单梯服务面积，优越车位比，助力企业高效办公
电梯：9部电梯日立高速电梯（速度为6m/s），单梯服务面积约3713㎡，解决上班高峰期搭梯困难
车位：地下三层共约400个停车位，告别企业停车难题
[总部办公条件]
片区稀有小面积整层，总部企业落址
约1606㎡整层总部办公空间：片区稀有，总部企业
配备上下水点位：可打造VIP总裁盥洗室、企业接待会所
[双重服务保障]
JLL仲量联行物管·星级物业服务
聘请世界五大行物管顾问——仲量联行，提供星级酒店式标准服务
专属管家——为入驻企业配置专属管家服务
增值服务——提供接驳巴士、贵宾接待、礼品配送、委托代办等服务
寰侨商务服务体系
提供四大商务服务，智慧平台统一管理，帮助企业缩减办公成本、升级效率
空间服务：会议空间、多功能室预订等
商企服务：会务服务、行政办理、维修保洁、装修咨询等
社群服务：BOSS商圈活动、行业论坛、专家讲座等
政务服务：政府对接、政策解读等
[品牌实力]
晶发集团 城市发展运营商
晶发集团始建于1996年，是一家以房地产开发与资产运营为主导、物业管理与投资管理并重的综合性集团企业。
秉承“诚信做人·创新做事·厚德天下”的企业理念稳健经营，深耕鹏城二十余载，深度参与深圳城市建设，匠心筑就“绿海系”豪宅等优质项目，现开发自持城市商业超3万㎡，未来将缔造更多跨时代至善人居和城市商务人文综合体项目。