深圳前海自贸大厦写字楼租赁热线
1、前海自贸大厦位于西邻妈湾二路，北邻怡海大道和河廊道，由深圳市前海开发投资控股有限公司在前海合作区19单元3街坊01地块开发建设，总用地面积6599.42平
方米，总建筑面积为79940平方米。其中计容建筑面积54140平方米，主要功能为办公，地上共33层，含裙房三层，为办公配套；地下共三层，地下建筑面积25800平
方米，设置地下车库和人防。
2、前海自贸大厦为前海深港现代服务产业合作区19地块内的“世界之窗” ，将为金融、跨行业货流贸易以及相关产业的客户提供中国*座综合产业建筑。前海“世界之
窗”贸易中心基地。基地周边主要地标为330米高的世贸中心，以及03街坊中心的相关公共区域。
3、前海自贸大厦建筑单体通过通透的三层高的中庭和F2层的连桥相连。中庭将作为展示区使用。裙房和塔楼的“大窗”使展示区和空中花园清晰可见。本项目150米高
的商务塔楼设计为金融服务中心，具备所有甲级写字楼的优势。特别是空中花园，彰显了“世界之窗”大厦的显着特征和品质。
4、建筑采用交错旋转布局的形体设计，塔楼四面幕墙中相对的两面采用退后布置，产生一个富于雕塑感的形象，创造毋庸置疑的视觉效果。塔楼风格与内设商业展示功
能的三层裙房保持一致。较吸引人的是位于基地西北角的室外展示广场。在这里可以展示游艇或汽车之类的大型产品。
5、遵循前海合作区整体发展的理念，“世界之窗” 贸易中心建筑风格鲜明，与周边建筑一起形成一个CBD群体。
1）办公楼
150米高的塔楼包含30层甲级写字楼空间。塔楼内有五个楼层可为相关会议、报告和展示提供豪华空间。这些两层高的空间内设有大型空中花园，全玻璃幕墙，附带相
邻室外观景平台。塔楼通过层20米高的大堂。机动车下客区设置在塔楼的南侧，同时下客区位于展示广场一侧。行人可通过北部的花园广场、F2层连桥和地下1层下沉
广场进入大堂。这样塔楼与03街坊中心区得以相连。宽敞的、三层高的大堂与附属功能，如咖啡厅、金融服务等位于层。在二层和三层，设有可做时装、食品、家具展
示的企业展示区、保税展示区。裙楼一至三层均设置有餐饮，目前具置尚未确定，设计已考虑预留燃气管道和餐饮油烟*烟道。裙房屋顶设有屋顶接待，这里为各类室外
活动提供观望周边景色的良好视野。
2）办公层
办公楼的平面布局同建筑的外观一样紧凑合理。在标准柱网的基础上，办公区的进深可达到10.5米。层高为4.35米，净高3米，创造出宽敞通透的工作空间。同时，房间
进深10米充足的自然光照和灵活的空间布局。由于结构规整，不同的办公布局，包括单间办公室、开放式办公室、会议室、打印室、文档室以及私人卫生间等都可灵活布置。
3）空中花园
空中花园层作为行政办公层和空中会所，在这里，人们可尽享周边城市景观和海景。在空中会所可举行产品展示及针对顾客的展示活动。行政办公层设有豪华的办公
间，每个办公间配备有单的洗手间、休息室及宽敞开阔的会客室。所有办公室均面南，而其它配套设计，如会议室和配套办公室则设于塔楼的北面。
4）地下室
所有下客区设在地下1层，供货和部分机电设备也设在此。地下层供货畅通无阻，可直接到达地下1层的储藏和货运区。服务廊道和货运电梯连接地下1层功能区。另有
坡道通向地下2层至地下3层的地下停车场。地下2层和地下3层设有设备间和停车场。设备间沿核心筒设置，配有有效的停车布局。地下层468个停车位。"
前海自贸大厦基础信息：
项目位置：深圳市前海合作区19单元03街坊01地块
或公交：5号线铁路公园站无缝对接
导航地址：前海自贸大厦
开发商：前海控股
项目占地面：6599.42㎡
项目建筑面积：约74363㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约6万㎡
高度：34层/150m
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：1900㎡
使用率：65-72%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
停车位：438个
电梯及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米
物业管理费：40元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼
特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场