深圳恒邦置地大厦物业招商电话 租赁中心 华侨城写字楼出租
深圳生态坐标 垂直企业公
园园林式 多氧化 智能化办公
【恒邦置地大厦出租信息】
面积：305-418-608-723-920-1474-2300㎡
整层：2100-2200平米
单价：160-240元/㎡
使用率: 62-80%
管理费：20元/㎡/月(不含空调费)
空调：日立VRV空调系统，24小时计电
款方式：押三付一
恒邦置地大厦位于福田区侨香路与侨城东路交汇处，地处侨香路总部商务产业带和深圳生态型商务中心区（CEBD）核心地段。东面紧邻深圳园博园，西面为华侨城文化创意园，南面可远眺深圳湾一线景观，周边自然景观丰富，地块昭示性较好。
一、恒邦置地大厦基本信息
开发商：深圳恒邦置地有限公司
物管公司：仲量联行
建筑高度：151.95米
建筑层数：地上29层，地下4层
大堂高度：10.2米
建筑面积：88812平
商业体量：约1万平
单层面积：约2200-2300平
层高：4.5米（净高3.4米）
开间：大柱距13.5米
进深：南面12-14米，北面10.5-12.7米
绿化率：30%
实 用 率：单套约70%，整层约80%
租金：185-220（含税）/平
可租面积：298平起，户型方正，空间灵活组合
管 理 费：20元/平
停 车 位：380个，月卡800元
空调：日立VRV中央空调+全新风系统，24小时开放（空调计电费）
电 梯：共19部通力电梯，高低区各6部客梯、1部VIP电梯、1部消防梯、2部穿梭梯，1部货梯、2部手扶梯
交付标准：150mm进口材质网络地板+VRV中央空调（空调内机安装到户内）
公共区域：精装修，每层配备VIP淋浴间、茶水间
二、恒邦置地大厦价值点
【地段】福田与南山交汇处，处于深圳中轴，毗邻各大核心商务区，商务往来方便
【景观】三面环山、一面面海，360度全方位无遮挡自然景观
【强昭示性】侨香路、京港澳高速首排，昭示性极强，进入性强，企业形象高端
【便捷交通】毗邻五条快速干道环绕，深南大道、滨海大道、北环大道、侨香路、广深高速，快速联通深圳各商务区，出行方便不拥堵
【绿色生态】绿化率达30%，打造多层共2209㎡公共绿化空间，实现“垂直企业公园”
【高实用率】单套约70%，整层约80%，户型方正开阔，超高实用率
【户型开阔】大柱距13.5米，南面进深12-14米、北面10.5-12.7米，户型开阔方正
【灵活租赁】271平起，空间灵活组合
【高梯配比】19台进口通力电梯，3200：1配比，远低于4000：1，超低单梯服务面积
【VIP体系】打造总裁办公，独立总裁车位、独立总裁电梯、独立总裁盥洗室、总裁专属通道等
配套产业环绕、同步世界商务资源
福田生态商务区地理位置极其优越，周边围绕着高新科技园区、前海+后海总部基地、福田CBD商圈、大沙河创新走廊、深圳湾超级总部基地等核心科创片区。
恒邦置地大厦西侧是深圳市规划的高新技术企业聚集区，以南 山科技园为代表性区域，企业众多，科技创新氛 围浓厚。
恒邦置地大厦西南侧是以前海+后海总部基地为首，形成粤港澳 大湾区核心片区。
恒邦置地大厦南侧是深圳市规划的企业总部基地，以深圳湾超 级总部基地、后海总部基地为代表区域，包括华润、 阿里巴巴、天虹等大型企业总部云集。
恒邦置地大厦东侧是福田中心区，为深圳城市中心区，金融、 高端服务业企业聚集。
恒邦置地大厦西北侧为留仙洞总部基地，未来包括万科、大疆 等全球企业总部将聚集于此。深圳湾超级总部基 地等核心科创片区。
休闲精粹环绕、在商务中领略秀丽风光
世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、中国民俗文化村、欢乐海岸等城市主题公园群已悉数呈现，7.8万㎡欢乐海岸购物中心、5.7万㎡曲水街、13.58万㎡益田假日广场多元缤纷商业环伺在旁，约8万㎡华侨城高尔夫生态景致，于商务繁忙之余享受片刻休闲时光。
多重景观资源聚合天赋优势无可匹敌塘朗山、安托山、园博园、红树林组成福田西翼绿廊，恒邦置地大厦作为西翼绿廊首排门户。作为城央生态绿肺，福田生态商务区保持着核心生态景观燕晗山公园、园博园、深圳湾的低密度开发，拥享山、湖、海、湿地、公园等多重稀缺景观资源。片区内华侨城，以生态绿地占22%，居住用地仅占34.57%的土地规划，始终屹立于深圳高净值资产的价值顶端。
恒邦置地大厦 直线4km内覆盖生态资源
山：安托山、塘朗山
湖：天鹅湖、燕栖湖、华侨城人工湖
园：园博园、燕晗山郊野公园
海：深圳湾
湿地：华侨城湿地
京基物业、一级物业资质、铂金商务管家服务
深圳市京基物业管理有限公司是京基集团于2007年4月成立的全资子公司，具有物业服务企业一级资质。公司现有员工3000多人，公司秉承集团“责任是京基的基准
创新是京基的灵魂”的精神，本着“细意关注 尽心服务”的服务理念，为每一位驻户提供专属尊贵的贴心服务。
多维立体交通商务资源任意调遣地铁线：项目1公里内涵盖地铁1号线（罗宝线）侨城东站、地铁2号线（蛇口线）侨城北站和深康站，连接深圳东西向。快速公交路线：周
边100m内分布侨城东路口和警校两大公交站，多达22条公交线路，可直接通往福田、南山、罗湖、宝安等区域。
城市干道：可快速连接广深高速、沿江高速、南坪快速、北环大道、深南大道、滨河大道，“30分钟”交通圈，进达深圳/香港机场、深圳北站、福田CBD、深圳湾口岸
侨城东路口：70路、72路、104路、108路、316路、326路、m222路、m369路、m500路
警校：323路、328路、m222路、m561路、n24路、高峰专线119路、高峰专线62路