深圳国际创新中心写字楼招商租赁中心
深圳国际创新中心由福田区政府投资建设,占地面积3.8万平方米,总建筑面积27.89万平方米,其中科研办公面积约18万平方米。创新中心交通便利,坐落于城市立体交通大动脉上:深南大道横贯城市东西;皇岗路北接梅观高速、南连中国大陆路口岸直接进入香港;近在咫尺的福田综合交通枢纽,实现与省际高速铁路、城际轨道交通、区域公交网络的无缝接驳。创新中心将于2013年中建成,届时它将充分发挥区位优势,聚集一批创新能力强、商业模式经典、财富快速积累的高端新兴产业及其总部经济等,成为福田区新经济增长的发动机。
深圳国际创新中心位于福田中心地段,东邻华强北商业圈,西接CBD中心商务区,南连皇岗口岸,北接梅观高速,是一块集便利交通、益商环境、完善配套等优越条件于一体的黄金宝地。
深圳国际创新中心由3栋高层塔楼(A栋、B栋、C栋)和4栋多层裙楼(D栋、E栋、F栋、G栋)及H栋平台组成。项目规划以科技研发和商务办公为主题,商业、银行、酒店、餐饮、休闲等设施一应俱全。
A、B、C栋塔楼为高层办公楼,其中C栋底层设有银行、餐饮、商业等配套设施;
D栋以商务酒店和餐饮配套为主要功能;
E、F、G栋为多层综合办公实验楼,规划有公共技术平台、检测中心及少量商业配套;
H栋为连通A、C栋塔楼的架空平台,配有大型会议厅及室外游泳池;
楼群环绕形成下沉式商业广场,可供员工购物、餐饮、休闲、娱乐;
地下三层车库可提供1100个泊车位,地下通道与地铁站无缝接驳,并设有独立物流通道。
福田科技广场(深圳国际创新中心)简介
物业名称:福田科技广场
物业性质:写字楼
物业级别:甲级
项目位置:深南大道与皇岗路交汇处西北角
所属商圈:岗厦
物业管理费+空调:33元/平米/月
物业管理:中航物业管理有限公司
开发商: 深圳市建筑工务局
福田科技广场(深圳国际创新中心)租赁中心
交通位置:深南路.地铁1号线.东临皇岗路、南靠深南中路
总用地面积:38623.56平方米
建筑用地面积:25952.09平方米(包括中部庭院绿化用地面积8666.4m2)
绿地面积:2920.70平方米.
道路用地面积:9750.77平方米
总建筑面积:287238平方米
规定容积率建筑面积:217000平方米
科研办公:184500平方米
酒店:22500平方米
商业:7000平方米
食堂:3000平方米
核增容积率建筑面积:1675平方米
不计容积率建筑面积:68563平方米
建筑高度:≤180m
规定容积率:8.36
覆盖率:50%
绿地率:30%
停车位:1460个、地面10个、地下1450个
计划开竣工日期:2009年8月1日至 2012年7月30日
开发商:深圳市福田区建筑工务局(项目代建单位为:深圳市金地房地产项目管理有限公司)
建筑设计:深圳市华阳国际工程设计有限公司
工程监理:深圳京圳建设监理公司
楼内配套:酒店、商业、手机检测中心
周边配套:项目西面为岗厦邮政营业大楼及中国电信住宅小区、西北面为深圳公安分局住宅
区、东北面紧邻电子技术学校(现市职校)等