深圳前城中心招商租赁中心
双地铁上盖综合体物业
出租面积:150㎡起-2400㎡
出租价格:150-200元/月含税
地铁1号线上盖,大堂直连,两站换乘5/11号线
16万㎡大仟里购物中心
前城中心是70万㎡新生代综合体宏发前城的甲 级写字楼项目,位于宝安区坪洲,为1号线坪洲站地 铁上盖项目,坪洲地 ·铁A出口对接16万㎡大仟里商业。配备高中低区各6部通力电梯,1部VIP总裁电梯,2部消防梯。商业配套:超250家商家,生活商超、餐饮、快捷餐饮、等一应俱全;宝安大道作为深南大道西线,成为连接广深港的经济黄金走廊,本项目以188米天际线,屹立于宝安大道,刷新区域商务新高度。项目大堂面积750㎡,层高约18米,大尺度恢弘空间一气呵成,为企业营造形象。前城中心部分写字楼是新创空间自运营写字楼,直接出租,省去中间环节,价格更低,免租期更长。
前城中心位于西乡宝安大道与海城路交汇处(地铁1号线坪洲站A出口),由深圳市宏发房地产开发有限公司开发打造,项目在售房源户型建筑面积约117-172㎡3-4房。宏发前城总体规划为9栋41层左右的层,1栋188米的写字楼以及12万㎡的商业。项目总共分两期建设,其中一期为2栋层住宅,余下为二期,另外小区规划有幼儿园及小学。项目一期均为89平3房户型设计,三梯六户。
前城中心位于深圳宝安区宝安大道与海辰城交汇处,属碧海片区。西有"平峦山-铁仔山-碧海湾"城市生态隔离带,北面为宝安老城区,东部与滨海片区接壤。周边主要交通干道有宝安大道、新湖路、海城路、西乡大道等;项目紧挨罗宝线坪洲地 铁站A出口,未来项目二期所建商业地下层将设通道直接接驳地 铁,对于住户来说也是十分便利。
前城中心项目周边已有18万㎡的海雅缤纷城、约36万㎡的壹方城,约25万㎡的中洲πmall、以及约10万㎡的宝立方等大型成熟商业配套,此外吉之岛、华润万家、沃尔玛、麦德龙等商超也相继入驻宝安。
【基础信息】
总层高:40层-地下4层
大 堂:750㎡+18米挑高空间
电梯:21部芬兰通力电梯+VIP总裁电梯
总裁盥洗室:每层3个上下点
标准层面积:2400㎡
标准层高:4.2米 净高3-米
交楼时间:现楼交付
物业管理:管理费16.6元/㎡/月
空调费:冷量读表计量
停车费:600元/月
位 置:宝安大道与海城路交汇处
海景+8.4㎡挑高前台+特殊楼层
满足企业总部+特殊企业需求
【前城中心价值点】
1.国 家级规划:享区域发展规划及配套, 众多的企业项目争相进驻,宝中与前海共生共荣,构造成熟商务氛围;
2.双地铁上盖:大堂无缝连接1号线、15号线(规划中)坪洲站,4站直达机场、前海;
3.半小时商务:海陆空轨立体交通,沿江高速、广深高速、宝安大道、107国道等;
4.配套:商业聚合区、区审计局、区税务局、五星级酒店等配套;
5.综合体:70万综合体,9栋天际阔宅,16万大仟里购物中心已于2019年12月开业;写字楼约188m,刷新区域商务新高度;
6.舒适:大堂18m挑高,13个新风送风口;标准层面积约2400,区间约150-2400,层高约4.2米,净高约m,平均进深约10.5米;项目整体实用率约65%;
7.智能:21部芬兰通力电梯,高中低三区立;南玻双银中空low-E玻璃,上悬式开启窗,节能降耗,通风;三合一智能门禁“二维码+人脸识别+IC卡”,“0接触通行”;美国约克冰蓄冷中央空调及新风系统,立控制;15cm全钢网络地板,室内及走道均铺设;
8. 尊贵私属:标准层预留3个立上下水点位,可设置私密盥洗室;VIP电梯CEO专属直达;高区局部通高8.4m,彰显企业实力及气度;设4层交易楼层,为特定企业量身打造;
9. 自持租赁:程度保障企业素质,并肩全球名企共前行;
10. 尊崇物业服务:宏发物业携手世邦魏理仕,提供尊崇物业服务。