卓越前海壹号
T1云端臻品写字楼
约579 -2614m2 无遮挡户型
高283米 前海之巅超甲级写字楼
卓越匠心臻品 品质保证
前海桂湾 一手稀缺写字楼
深圳独一 天空穹顶大堂
赏山 瞰海 无遮挡天际视野
T1压轴楼王 桂湾高区唯一在售塔尖资产
【在售产品】
散售单位：42F（标准层面2614㎡）
面积：01：602.83㎡
02：683.03㎡
03：668.44㎡
04：660.18㎡
价格：8.6-9.8万/㎡
整售单位：50F面积2387.94㎡价格 2.19亿
51F面积2345.85㎡价格2.22亿
价格：9.3万/㎡
项目基础信息
【项目位置】深圳市南山区梦海大道
【地铁】1号线鲤鱼门站A出口，5号线桂湾站，11号线前海湾站
【开发商】深圳前海卓越
【项目总占地】约5.67万㎡
【项目总建面】约66.6㎡
【项目总栋数】10栋
【总办公面积】295500㎡
【T1办公面积】127515.67㎡
【高度】地上59F、地下4F/283.78m
【办公楼层】5-59F
【标准层高】4.5m，净高3.2m
【标准层面积】985-26423㎡
【容积率】10.4
【使用率】61.38%
【幕墙】LOW-E中空夹胶钢化玻璃
【停车位】1602个（含充电桩）
【电梯品牌及数量】日立品牌，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停车场转换梯）
【空调系统】大堂采用全空气系统，标准层采用变风量空调系统（开利中央空调、迈科VAV BOX）
【大堂高度】1F天际穹顶大堂11.7-30.9m，31F星空转换大堂9m
【物业公司】深圳市卓越物业管理有限公司
【物业管理费】30元/㎡/月
【智能系统】人脸识别系统、反向寻车系统
【交付标准】公区精装，红日15cm网格地板，****隔断，整体空间通透明亮，消防烟感和喷淋系统，楼板承重200kg/㎡
项目价值
品牌价值：卓越集团23载32城，唯一布局深圳五大中心发展商，深圳累计在建和开发写字楼超40座
区域价值：粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加，启幕金融中心
交通价值：紧领亚洲在建超大综合交通枢纽，1/5/9/11号线四线贯通，将是珠三角蕞高效核心枢纽，成为整个南中国的效率高地，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界。
配套价值：立体商务综合体3600㎡广场，5.3万/㎡商业街区。
