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深圳保税区目前3万平方米保税仓对外开放租赁，物流仓储配送
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从保税仓、综保区到自由贸易区，保税仓一直是推动国内产业链经济全球化的重要载体，而上海外高桥保税区可谓是保税仓里的**。
外高桥保税区经过从保税仓到自贸区的30年发展趋势，业务体系从*初借助海港发展的基础物流行业、制造业、和商贸业，到了后期的智慧物流、进出口贸易、智能制造、现代服务业，经济开放水平愈来愈高，产业链服务能力愈来愈多元化配套设施。
今日，做为经济全球化坚定不移支持者的国内，已经依靠自由贸易政策和经济全球化创新实践，促进中国的贸易更新、消费理念升级和迭代升级。文中希望用外高桥保税区产业发展规划提升的剖析，可以对行业公司、保税区产业园区、当地政府带来更多的启发。
外高桥保税区坐落于上海浦东新区东北部地区、高桥镇境，面临长江入海口，位于黄金水道和黄金海岸线的交汇处，紧贴外高桥临港。
外高桥保税区是1990年经国家批准成立在我国**个保税仓，作为国内经济体量*大，业务模块*丰富多样的海关特殊监管区，集自由贸易区、出口加工、电商物流及保税商品展示交易等几种经济功能于一体，2011年被国家商务部授于****个“我国进口贸易增进自主创新示范园区”，已经成为上海市极为重要的进出口贸易产业基地、智能制造系统服务项目产业基地。
外高桥保税区建设面积11.03平方千米，共引入100个国家和地区的2万多个加盟项目，全球500强中有100好几家进驻产业园区，年销量有10个产业链超出百亿级，6个产业链超出千亿级。
在长达30年变化，外高桥保税区由*逐渐封关的0.453平方千米已拓展到现在的11.03平方千米，伴随着开发设计主体转型和地区发展战略的提高，保税仓经历过产业作用升级。
1、运行期（1990-1998）保税仓创立前期除政府扶持与银行*款外，首先从土地出让收入获得项目资金。大量投资人进驻，前期工作盲目跟风开发设计、精准定位不具体造成产业园区滚动开发艰难。
对于此事，工业园区将保税仓功能分区为“保税仓储、出口加工、进出口贸易”三位一体，关键引入实业公司型、功能性、带动型新项目。
2、发展期（1999-2012）功能分区确认后，外高桥进到快速发展期。这一阶段，外高桥注重附加功能、提高产业能级,逐步形成智慧物流和高新技术产业南北方扩展的大局观，intel、IBM、hp惠普、东芝四大微电子技术重大产业项目以及配套设施全产业链进驻。
为推动外高桥进一步发展,外高桥逐步形成由管委和外高桥企业集团组成的研发管理机制，实现对园内厂房、商业公寓、物流贸易板块融合，为下一阶段规模性地区性经营打下基础。
3、扩展期（2013-2015）2013年9月，上海自贸正式挂牌，外高桥保税区进到扩展期，商贸、货运物流、生产加工业务流程均展开了迭代升级，国际服务贸易一路向好,以外高桥国际经贸经营核心为依托，将物流经济发展壮大成供应链管理经济发展。
企业集团重点围绕外高桥保税区做为上海建设国际贸易中心发展战略所组成的发展定位，坚持不懈园区开发与园区配套紧密结合、招商合作稳商与功能创新紧密结合，进行“自由贸易园区网络运营商和产业链集成化服务提供商”的转型。
4、超越期（2016年迄今）超越期限内，外高桥逐步发展变成具有竞争力的全球化防城港，作为国内经济体量*大、业务模块*丰富多样的自由贸易区。
集团公司坚持不懈“自身开发和合作开发紧密结合、开发设计卖出与拥有运营紧密结合、服务公司与服务人口紧密结合”的运营模式，谋取长久发展。